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经济日报: 理性看待房地产市场变化


【经济日报:理性看待房地产市场变化】经济日报第五版文章指出,回望2023年,我国房地产市场发展格局有一些新变化,即新房销售规模下行、二手房成交放量,总成交量保持平稳。整个市场仍有较大的现实需求作支撑,也反映出当前新房市场存在不少制约因素。对房地产市场的分析与判断,要坚持辩证思维,热中看冷、冷中看热。我国房地产市场的需求潜力仍然较大。尽管我国已经解决了住房总量不足问题,但不平衡不充分问题依然突出。我国仍处在城镇化发展阶段,新市民规模大,新增房地产需求依然庞大。2022年我国城镇化率仅为65.22%,其中还有不少人口处于人户分离、“半城镇化”状态,户籍人口城镇化率不到48%,而韩国达到82.5%、日本达到94%。特别是每年有几百万大学毕业生从农村、乡镇、小县城等生源地走向大城市工作,对房地产提出较大规模需求。

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