新房市场去化率持续低迷的南京,拍出了一宗单价TOP2地王。南京今日出让3宗住宅用地,这3宗地块起始出让总价19.7亿元,最终成交价20.52亿元。这其中,河西南G11地块经过47轮竞价,被奥体建设以17.4亿元的价格竞得,楼面价高达4.39万元/平方米。值得一提的是,G11地块楼面价仅次于葛洲坝于2016年拍得的河西地...

[百强房企4月销售额同比下降45% 拿地审慎致使土地市场降温]尽管各地刺激政策不断,但楼市持续萎靡不振,百强房企销售承压。市场机构克而瑞4月30日晚间发布的数据显示,当月百强房企实现操盘销售额3121.7亿元,环比下降12.9%,同比大降44.9%,单月业绩维持在历史较低水平。据克而瑞历史数据,在2021年至2023...

近日,多地核心区域出现高溢价土地项目,土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场,经过51轮激烈竞标,绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.22%拿地,打破了苏州乃至整个江苏省的楼面价纪录。"2024年以来,全国多...

[住宅中小套型比例有变化,执行18年的"7090"政策退出上海土地市场] 据澎湃新闻,2024年上海第一批次首轮土拍近日落锤,五宗地块全部出让,总成交金额约134.1亿元,平均溢价率达9.1%,创2021年集中供地以来新高。与此同时,业内也从此次土拍信息中发现一个重要细节,那就是--住宅中小套型比例出现变化。这意味...

2月1日,中指院发布《2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。1月该机构统计的拿地金额前100名的房企拿地金额约856亿元,同比增加44.8%。中指院解释称,其原因主要为: 2023年1月,受重点城市仅一城举行土地竞拍活动且因春节假期错峰的影响,供应量呈季节性回落,企业拿地基数较小；其二,2023年10月以...

[证券日报: 2024年土地市场将呈现三大特征]当下房企投资动能主要受限于资金的流动性和市场预期,在两者都没能迎来全面好转之前,2024年土地市场表现仍将呈现整体成交规模企稳、分化加剧以及房企投资转为"谨慎+聚焦"的三大特征。值得关注的是,2024年,保障性住房、城中村改造和"平急两用"公共基础设施建...

[十八个集中供地城市取消限价 土地市场将延续分化态势]10月份以来,22个实行集中供地、集中公告的城市已有18个取消土地限价,恢复"价高者得"模式,其中包括广州、成都、合肥、南京、重庆、厦门、济南、武汉等地。其余4地为尚未调整的北京、上海和深圳,以及将溢价率上限由15%上调至30%的宁波。目前来看,...

在地产行业低迷,政府推地谨慎的情况下,2023年1-7月,全国土地出让金同比下降26.71%,7月更是下降49.72%。同时,由于托底拿地受限,城投拿地的占比持续下滑,1-7月城投拿地占比19.60%,减少7.45个百分点。土地市场“冷热不均”,部分弱能级区域的恢复情况有待验证。政府推地谨慎,土地出让金同比持...

近期,多地进行土地出让,部分地区出现流拍现象。业内人士表示,今年以来,房企补货积极性有所提升,拿地热情上升。不少房企上半年拿地数量较多,对一些非优质地块参与意愿降低。

全国楼市尚未明显回暖背景下,杭州土拍市场仍保持了较高的热度,走出了“独立行情”。6月30日,杭州2023年第六批次供地收官。杭州本次共推出12宗地块,总出让面积48万平方米,起始出让总价约119.5亿元。最终,这12宗地均成功出让,揽金约127.78亿元,平均溢价率6.9%,其中6宗以底价成交,6宗封顶。&l...

[上半年土地市场冰火同现分化加剧 去化率成房企投资"指挥棒"]赶在上半年最后一天,北京、杭州、厦门、深圳、武汉等多地上演了土拍年中收官大战。一方面,一块地竞价百轮、摇号溢价的情况再现；另一方面,亦有地块鲜有问津。冷热不均、分化加剧是上半年土拍市场的主要趋势。"当前土拍市场正进入发展新阶...

北京土地市场迎来6月的第4轮土拍。此次土拍共推出7宗涉宅用地,最终以3宗溢价、4宗底价收官,单日收金189亿元,平均溢价率2.61%。

[土地市场"表面繁华",房企投资动力不足]6月20日,广州天河区一宗地经过30轮出价后,提前触顶进入摇号环节,封顶总价约21.86亿元,楼面价约5.73万元/平方米,刷新广州楼面价TOP10榜单,高居第二位。近两个月,像上述地块一般,引发房企激烈争抢的土地频繁出现,从北京、广州,到成都、杭州,土拍市场好像"一夜回...

房地产市场格局的深度调整,正在方方面面渗透与体现。眼下,当不少传统房企仍在疲于处理流动性问题、拿地积极性明显降低时,一些实业起家的“门外汉”民企反而成为一股新兴力量逆势入场,在不少地区的土拍里展露锋芒。“黑马”频出,抢地“凶猛”6月初,北京的土拍市场还没...

[成都土地市场升温 去年流拍地今天最高限价拍出]成都进行了今年以来的第二场土地拍卖,3宗涉宅用地全部达到最高限价"熔断"成交,总成交面积达162亩,总成交规划建面约26万㎡,总成交金额38.06亿元,平均溢价率14.5%。

3月21日,招商蛇口总经理蒋铁峰表示,今年的土地市场竞争会比去年稍微激烈点,利润会有所收窄。现在地价也下来了点,目前的房价也比较合理,利润空间还存在,现在净利润的空间基本在10多个点左右。

中国多地土地市场升温,20城宅地成交平均溢价率超5%；梁万年称疫情已经基本结束；美国首次申请失业救济人数下降。

近期,中国多地楼市升温,土地市场热度也有所回升。中指研究院23日发布的数据显示,2023年以来(截至2月22日),有84个城市出让住宅用地。这些城市共计成交宅地272宗,合计成交规划建筑面积约2320万平方米,土地出让金268.7亿元人民币,平均溢价率5.28%。84个城市中,有20个城市住宅用地成交平均溢价率超过5%,...

[开年以来多地土地市场升温,84城成交272宗平均溢价率达5.28%] 中指研究院监测数据显示,截至2月22日,84个城市完成住宅用地出让,共计成交272宗,总出让金额为268.7亿元,平均溢价率5.28%。某行业分析师表示,多地土地市场升温,与重点城市楼市销售回温有关。同时,虽然重点城市的热点地块大受青睐,一些郊区...

今年以来,中国土地市场“高开低走”,但临近年末,包括北京、深圳、杭州在内的核心城市土地市场热度出现明显回升。中指研究院1日发布的数据显示,今年前11个月,中国300城共成交各类用地规划建筑面积约15亿平方米,同比下降12.15%；各类用地出让金达33630.37亿元(人民币,下同),同比下降30.19%。...